Unicredit: Progetto Ripresa Cantieri e non solo
Progetto Ripresa Cantieri, definizione: supportare i costruttori con il finanziamento delle opere in fase di completamento.È ben noto di come la crisi che, sta percorrendo questo momento storico, interferisca in ogni settore economico, tra cui ledilizia, ulteriormente messa in ginocchio dopo il debutto dellImu.Il tutto ha comportato un sensibile rallentamento del mercato immobiliare, con annessa […]
La Top Five mutui: quelli italiani tra i più cari
Gli italiani continuano a pagare i mutui tra i più cari dEuropa: colpa della crisi congiunturale interminabile, dellImu, dello Spread, del settore delledilizia in crisi e del settore immobiliare in caduta libera. Giunti ad Agosto è tempo di parziali bilanci, le richieste di mutui, continuano a registrare una costante crescita, almeno le consulenze di Mutuiperlacasa […]
Mutuo a tasso variabile: conviene veramente?
Oggi come ieri, quasi tutti al momento di pensare ad acquistare casa e quindi a richiedere un mutuo, veniamo pervasi da una domanda, la cui risposta meriterebbe un premio miliardario e cioè: che prodotto scelgo? Sul mercato esistono molteplici prodotti mutuo, a tasso fisso, a tasso variabile, con CAP, tasso misto ecc.ecc.; la scelta è […]
Dalla perizia al rogito quanto tempo passa?
Spesso in materia di pratiche e tempistiche non c’è molta chiarezza a causa delle varie figure che entrano in causa all’interno del processo. Ecco le tempistiche di erogazione del mutuo una volta che viene effettuata la perizia. Tempi delibera mutuo dopo la perizia Solitamente i tempi di erogazione del mutuo dopo la perizia vanno da […]
Come funziona la perizia della banca?
Solitamente le perizie tecnico estimative, vengo commissionate direttamente dall’istituto di Credito ad una Società Tecnica specializzata, che gode di una convenzione e che già sa a quali criteri la Banca vuole corrisponda la relazione tecnica finale. Una volta ricevuto detto incarico la Società provvede a contattare chi segnalato (proprietario, cliente, agente immobiliare) per prendere un […]
Chi deve essere presente durante la perizia?
Durante una perizia è necessario che siano presenti coloro i quali devono acquistare l`immobile soggetto a perizia. Nell`eventualità che gli acquirenti si siano affidati ad un commerciale, è necessaria la presenza di quest`ultimo.Infine, se la vendita avviene attraverso un`agenzia immobiliare, è necessaria anche la presenza dell`agente immobiliare.
Perché l’atto di mutuo si stipula alla presenza di un notaio?
E’ la legge che richiede la presenza del notaio durante la stipula dell’atto. Tale necessità vi è sia per poter iscrivere l’ipoteca sull’immobile, sia per attribuire all’atto pubblico il requisito di “titolo esecutivo”, ovvero se il mutuatario non dovesse adempiere ai suoi obblighi, non è necessaria una sentenza di condanna, poichè per l’esecuzione del contratto […]
A chi si paga la perizia?
Il pagamento della perizia si effettua o alla Banca o alla società che si occupa di effettuare la perizia. Nella maggior parte dei casi, la perizia è quasi sempre a carico del richiedente del mutuo. La modalità di pagamento della perizia varia a seconda della banca scelta: si può pagare anticipatamente e si può scegliere fra […]
Che cos’è la rendita catastale?
La rendita catastale è la base di calcolo per le imposte che gravano sulla casa. Infatti, è un valore fiscale che viene utilizzato per determinare il valore catastale di un immobile ai fini del calcolo IMU.Nel Catasto sono censiti tutti gli immobili presenti nel territorio dello Stato. Per ogni categoria e classe c`è un`unità di misura […]
Ri-formiamo la riforma del catasto.
L’ormai imminente riforma del catasto costituisce una vera e propria rivoluzione nel settore immobiliare. Se da un lato è vero che i criteri di valutazione del patrimonio e delle relative rendite catastali risalgono a tempi in cui l’economia e la finanza, sia del Paese che dei singoli cittadini, erano lontani anni luce dai criteri attuali […]
