5 segnali che serve una consulenza creditizia
L’articolo elenca 5 segnali che indicano quando può essere utile rivolgersi a un mediatore creditizio: più di due rate attive, poco margine a fine mese, ritardi nei pagamenti, ansia nel controllare i conti e rifiuti bancari ricevuti. Spiega inoltre perché un mediatore, a differenza di una banca, valuta la situazione senza interessi legati alla vendita di un prodotto specifico.
Termini del mutuo: guida al glossario essenziale
Questo articolo è un glossario dei principali termini del mutuo: tasso fisso e variabile, TAN e TAEG, spread, ammortamento, preammortamento, surroga e LTV. Ogni voce è spiegata in modo semplice, con la differenza tra i concetti (es. TAN vs TAEG) e l’impatto pratico sulla rata o sul costo complessivo del finanziamento.
Mutuo al 100%: come funziona e chi può richiederlo
Il mutuo al 100% finanzia l’intero valore dell’immobile senza anticipo, ma richiede garanzie aggiuntive come una polizza fideiussoria o l’accesso al Fondo di Garanzia Prima Casa (fino all’80-90% per under 36, giovani coppie e famiglie numerose). Comporta però condizioni più onerose: durata più lunga, spread più alto e polizza assicurativa maggiorata.
Confrontare più banche per il mutuo: come farlo bene
Confrontare più banche per il mutuo conviene, ma farlo da soli richiede tempo e la conoscenza dei criteri interni di ogni istituto, spesso non pubblici. Un mediatore creditizio come Credit Prime individua le banche più in linea con il profilo del cliente, gestisce la documentazione ed evita rifiuti inutili, negoziando le condizioni migliori sulla base del confronto tra le proposte ricevute.
Garante per il mutuo: chi può esserlo e quali rischi comporta
La fideiussione è una garanzia personale con cui una persona (il fideiussore, comunemente detto “garante”) si impegna a pagare il debito del mutuatario in caso di insolvenza. La banca la valuta con gli stessi criteri di merito creditizio del richiedente principale. L’articolo spiega obblighi, rischi, differenze con l’ipoteca e impatto su richieste di mutuo future.
Merito creditizio mutuo: cos’è e come si valuta
Il merito creditizio determina se e a quali condizioni una banca concede un mutuo: reddito, rapporto rata/reddito (30-35%), storia creditizia e altri impegni finanziari sono i fattori chiave. Ogni istituto applica criteri propri: un rifiuto non preclude l’accesso al credito altrove. L’articolo spiega cosa valutano le banche e come prepararsi prima di fare domanda.
Mutuo casa: con la surroga si può richiedere il mutuo agevolato?
Chi deve chiedere il mutuo casa può ottenere un mutuo agevolato, avendone i requisiti, anche quando non si tratta di un nuovo finanziamento ma di un mutuo surroga?
Comprare casa o andare in affitto? Il mattone vince ancora
Periodo storico favorevole per i mutui: gli italiani tornano ad acquistare casa e scelgono questo investimento invece di vivere in affitto. Riscoperte le periferie.
Spese notaio per l’acquisto prima casa: quali si possono portare in detrazione nel 730/2019
Nelle spese di acquisto prima casa bisogna considerare il costo del notaio, non incluso nel loan to value del mutuo. Si possono portare in detrazione nel 730/2019?
Casa in affitto: conviene investire a Milano o a Roma?
Analisi mutui seconda casa e del mercato della compravendita di case per investimento: Milano è più redditizia di Roma per chi affitta una stanza o un appartamento?
