Calcolare il debito residuo di una cessione del quinto: ecco come si fa
Saper calcolare il debito residuo di una cessione del quinto può essere utile per vari motivi, non ultimo nel caso in cui si decidesse di estinguere anticipatamente il debito e si volesse conoscere l’importo esatto che si dovrebbe pagare. Per fare questo calcolo basta conoscere pochi dati, che possono essere richiesti anche alla banca qualora […]
Compromesso con clausola sospensiva mutuo: come funziona
Esiste la possibilità di scrivere un compromesso con clausola sospensiva mutuo, con l’obiettivo di tutelare l’acquirente dall’eventuale insorgere di problematiche legate alla mancata accettazione del mutuo da parte della banca. Vediamo esattamente come funziona e cosa bisogna scrivere nel compromesso per essere maggiormente tutelati. Il contratto preliminare di vendita e la condizione sospensiva Il preliminare […]
Come scaricare la fattura del notaio per mutuo detraibile
Forse non tutti sanno che la gran parte delle spese sostenute all’accensione di un mutuo possono essere detratte in dichiarazione dei redditi. Abbiamo già visto la lista delle spese accessorie, ora vediamo quali di queste può essere portata in detrazione, con un’attenzione particolare alla fattura del notaio per mutuo detraibile. Detrazione delle spese notarili per acquisto […]
Come annullare un rogito notarile: nullità e annullamento
L’acquisto di un immobile prevede varie fasi, che vanno dalla ricerca fino alla compravendita vera e propria, e si conclude con l’atto del rogito. Si tratta di un contratto formale attraverso il quale avviene il trasferimento della proprietà di un bene da un venditore ad un acquirente. Come tutti i contratti quindi può essere dichiarato […]
Mutuo giovani per precari: realtà o miraggio?
Il settore immobiliare è in ripresa, grazie al calo dei prezzi degli immobili e dei tassi di interesse sui mutui. Resta però molto sentito il problema del lavoro precario, che rende più difficoltoso l’accesso al credito da parte dei giovani.Qualcosa è stato fatto per migliorare la loro situazione, ma ancora le banche sono molto restìe […]
Accesso al credito: chi eroga mutui cambializzati?
Esiste una modalità di accesso al credito anche per chi risulta cattivo pagatore oppure non possiede e non vuole aprire un conto corrente: stiamo parlando dei mutui e dei prestiti cambializzati. Si tratta di un tipo di finanziamento rimborsabile attraverso delle cambiali da pagare a scadenza fissa e durata costante. I vantaggi sono molti, ma […]
Chi fa mutui a 40 anni commette un errore?
La durata media di un mutuo si aggira intorno ai 20/25 anni. Chi invece fa mutui fino a 40 anni ha delle buone ragioni per fare questa scelta, e non sono tante le banche che percorrono questa strada. Vediamo allora chi e perchè richiede un mutuo di una durata così lunga e quali banche sono […]
Chi è il mediatore creditizio per il mutuo
Quando ci si approccia all’acquisto di un immobile attraverso la richiesta di un mutuo, ci sono molti aspetti da tenere in considerazione e il rischio di sbagliare e di spendere più del dovuto, è molto alto. E’ per questo che esiste la figura del mediatore creditizio per il mutuo, che aiuta il futuro mutuatario in […]
Assicurazione mutuo casa: tipologie e obbligatorietà
Quando si sottoscrive un contratto di mutuo, è molto probabile che la banca proponga di affiancare al prestito un’assicurazione mutuo casa, che possa sostituire il mutuatario nel pagamento delle rate, nei casi in cui quest’ultimo risulti insolvente. Ci sono diversi motivi per cui, nel corso di una vita, ci si possa trovare nella situazione di non […]
Come richiedere un mutuo per giovani con contratto a tempo determinato
Prima di concedere un mutuo, le banche richiedono una serie di garanzie, tra queste anche la busta paga per vedere se il cliente ha un contratto di lavoro stabile o precario. Fino a qualche anno fa infatti, solo chi aveva un contratto a tempo indeterminato poteva chiedere un mutuo. Negli ultimi anni però la situazione […]
