Rifinanziamento mutuo: cos’è e come funziona
Negli ultimi anni le condizioni applicate ai mutui sono molto vantaggiose, motivo per cui sono in tanti a richiedere una modifica sul contratto in essere, per godere di questi benefici. Si possono percorrere due strade: richiedere la surroga o il rifinanziamento mutuo, a seconda delle proprie esigenze. Meglio surrogare o rifinanziare il mutuo? Si tratta […]
Quali sono i mutui più convenienti?
Muoversi nel macro mondo dei mutui non sempre è facile. Il problema principale per chi è alla ricerca di un mutuo, qualsiasi esso sia, è trovare i mutui più convenienti tra le tante offerte che ogni banca propone. Sia che si tratti di un mutuo prima casa, sia che si tratti di una surroga è importate valutare […]
Ricontrattare il mutuo: un modo veloce per risparmiare
In momenti storici in cui le fluttuazioni dei tassi sono considerevoli e perdurano nel tempo, ricontrattare mutuo o prestito accesi anni prima appare una soluzione quanto mai efficace e soprattutto possibile per riuscire a risparmiare denaro. A maggior ragione se ci rimangono parecchi anni (o mensilità) da dover pagare per estinguere i nostri debiti; vediamo […]
Come cambiare mutuo da una banca ad un’altra
Cambiare mutuo da una banca ad un’altra è possibile. Questo procedimento si chiama surroga ed è stata regolamentata con la Legge 40/2007 (Legge Bersani) e successivamente dalla Legge Finanziaria del 2008. È sempre più frequente, in particolare nell’acquisto di un’abitazione, che si scelga di cambiare mutuo per avere tassi più bassi e condizioni più vantaggiose, come la durata, […]
Tutti i mutui sono surrogabili?
Siamo sempre alla ricerca di un modo per risparmiare: soprattutto in periodi non prosperi come questi, molti aspetti della vita vengono sottoposti ad una vera e propria “spending review”. Il mutuo è da sempre, forse più di tutte, quella spesa costantemente monitorata per cercare di ammorbidirla quanto più possibile e limitare l’impatto della rata sulle […]
Si può surrogare un mutuo di liquidità?
In base al Decreto Bersani è possibile ottenere la surroga del mutuo di liquidità. E’ infatti proibito alle banche o finanziarie impedire, ostacolare o pretendere penali alla richiesta di surroga da parte di un cliente, indipendentemente dal tipo di mutuo che è stato concesso. Pertanto la surroga è possibile effettuarla anche sul mutuo di liquidità, […]
Surroga mutuo: dopo quanto tempo si può fare?
La surroga mutuo è un’operazione che permette al mutuatario di trasferire il proprio mutuo ipotecario da una banca ad un’altra, al fine di ottenere dei vantaggi. E’ un passaggio reso gratuito dal Decreto Bersani, secondo il quale la vecchia banca non può impedire, ostacolare o imporre penali. Inoltre con questa operazione non viene estinta l’ipoteca, permettendo […]
Mutuo surroga più liquidità: come funziona
Vuoi trasferire il tuo mutuo presso un’altra banca per avere condizioni più vantaggiose ed ottenere liquidità? Se scegli la surroga più liquidità, puoi cambiare il tuo mutuo a zero costi, ed eventualmente ottenere anche l’abbassamento della rata. L’ipoteca già esistente non viene chiusa ed è possibile abbattere le spese notarili, nonché quelle di istruttoria e di perizia; inoltre è […]
Sostituzione mutuo più liquidità: tasso e importo
Come funziona la sostituzione mutuo più liquidità e in quali casi conviene? Il 2017 è ancora un anno positivo per i finanziamenti bancari: la tendenza è ad un lento rialzo dei tassi ma il momento è ancora favorevole perché il processo sarà estremamente graduale. Questo vale per chi deve chiedere un mutuo nuovo ma anche […]
Surroga mutui, condizioni e documenti necessari
La surroga del mutuo si ottiene quando si cambia banca gratuitamente. E’ una possibilità che i clienti hanno per usufruire delle condizioni più favorevoli di un istituto rispetto ad un altro. L’introduzione di questo strumento si deve alla legge Bersani n. 40/2007. Tuttavia è solo nel 2016 che si è registrato un boom di richieste di mutui […]
