Articoli di: surroga

rifinanziamento mutuo

Rifinanziamento mutuo: cos’è e come funziona

Negli ultimi anni le condizioni applicate ai mutui sono molto vantaggiose, motivo per cui sono in tanti a richiedere una modifica sul contratto in essere, per godere di questi benefici. Si possono percorrere due strade: richiedere la surroga o il rifinanziamento mutuo, a seconda delle proprie esigenze. Meglio surrogare o rifinanziare il mutuo? Si tratta […]

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Mutui convenienti

Quali sono i mutui più convenienti?

Muoversi nel macro mondo dei mutui non sempre è facile. Il problema principale per chi è alla ricerca di un mutuo, qualsiasi esso sia, è trovare i mutui più convenienti tra le tante offerte che ogni banca propone. Sia che si tratti di un mutuo prima casa, sia che si tratti di una surroga è importate valutare […]

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ricontrattare mutuo

Ricontrattare il mutuo: un modo veloce per risparmiare

In momenti storici in cui le fluttuazioni dei tassi sono considerevoli e perdurano nel tempo, ricontrattare mutuo o prestito accesi anni prima appare una soluzione quanto mai efficace e soprattutto possibile per riuscire a risparmiare denaro. A maggior ragione se ci rimangono parecchi anni (o mensilità) da dover pagare per estinguere i nostri debiti; vediamo […]

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cambiare mutuo da una banca altra

Come cambiare mutuo da una banca ad un’altra

Cambiare mutuo da una banca ad un’altra è possibile. Questo procedimento si chiama surroga ed è stata regolamentata con la Legge 40/2007 (Legge Bersani) e successivamente dalla Legge Finanziaria del 2008. È sempre più frequente, in particolare nell’acquisto di un’abitazione, che si scelga di cambiare mutuo per avere tassi più bassi e condizioni più vantaggiose, come la durata, […]

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mutui surrogabili

Tutti i mutui sono surrogabili?

Siamo sempre alla ricerca di un modo per risparmiare: soprattutto in periodi non prosperi come questi, molti aspetti della vita vengono sottoposti ad una vera e propria “spending review”. Il mutuo è da sempre, forse più di tutte, quella spesa costantemente monitorata per cercare di ammorbidirla quanto più possibile e limitare l’impatto della rata sulle […]

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Surrogare mutuo liquidità

Si può surrogare un mutuo di liquidità?

In base al Decreto Bersani è possibile ottenere la surroga del mutuo di liquidità. E’ infatti proibito alle banche o finanziarie impedire, ostacolare o pretendere penali alla richiesta di surroga da parte di un cliente, indipendentemente dal tipo di mutuo che è stato concesso. Pertanto la surroga è possibile effettuarla anche sul mutuo di liquidità, […]

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surroga mutuo

Surroga mutuo: dopo quanto tempo si può fare?

La surroga mutuo è un’operazione che permette al mutuatario di trasferire il proprio mutuo ipotecario da una banca ad un’altra, al fine di ottenere dei vantaggi. E’ un passaggio reso gratuito dal Decreto Bersani, secondo il quale la vecchia banca non può impedire, ostacolare o imporre penali. Inoltre con questa operazione non viene estinta l’ipoteca, permettendo […]

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mutuo surroga più liquidità

Mutuo surroga più liquidità: come funziona

Vuoi trasferire il tuo mutuo presso un’altra banca per avere condizioni più vantaggiose ed ottenere liquidità? Se scegli la surroga più liquidità, puoi  cambiare il tuo mutuo a zero costi, ed eventualmente ottenere anche l’abbassamento della rata. L’ipoteca già esistente non viene chiusa ed è possibile abbattere le spese notarili, nonché quelle di istruttoria e di perizia; inoltre è […]

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sostituzione mutuo più liquidità

Sostituzione mutuo più liquidità: tasso e importo

Come funziona la sostituzione mutuo più liquidità e in quali casi conviene? Il 2017 è ancora un anno positivo per i finanziamenti bancari: la tendenza è ad un lento rialzo dei tassi ma il momento è ancora favorevole perché il processo sarà estremamente graduale. Questo vale per chi deve chiedere un mutuo nuovo ma anche […]

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surroga mutui

Surroga mutui, condizioni e documenti necessari

La surroga del mutuo si ottiene quando si cambia banca gratuitamente. E’’ una possibilità che i clienti hanno per usufruire delle condizioni più favorevoli di un istituto rispetto ad un altro. L’’introduzione di questo strumento si deve alla legge Bersani n. 40/2007. Tuttavia è solo nel 2016 che si è registrato un boom di richieste di mutui […]

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