Articoli di: Luca Miceli

Scrivo di mutui perché sogno di poterne fare uno. Adoro gli indovinelli; sai come si fa a tenere una persona sulle spine? Dopo te lo dico…

finanziamento istruttoria

Finanziamento in corso di istruttoria

Finanziamento in corso di istruttoria: cosa fare dopo la richiesta di mutuo e quanto tempo occorre per l’esito della banca sull’istanza. Criteri, tempi e spese.

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mutui in aumento

Aumentano i mutui, diminuiscono le surroghe

Cambia il trend: aumentano i mutui e diminuiscono le surroghe. Nel complesso il mercato resta costante. L’identikit del cliente tipo e la tipologia di finanziamenti.

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tasso fisso sta salendo

Il tasso fisso sta salendo?

L’Irs, tasso di riferimento per il tasso fisso, è aumentato da inizio anno. I mutui a tasso fisso ora costano di più ma niente allarmismi: l’aumento è minimo e non dovuto allo spread. Fermi invece i mutui a tasso variabile.

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pericolo spread

Il pericolo spread sui mutui non esiste

Il pericolo che lo spread intacchi i mutui è una fantasia senza fondamento: i due fattori sono incorrelati, a vantaggio dei mutuatari. Capiamo perchè questo aspetto non deve preoccupare e quando aumenteranno i tassi.

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Acquisto casa affittata

Acquisto prima casa: cosa succede se è già affittata?

E’ possibile l’acquisto prima casa di un immobile in affitto? Quali sono i vantaggi e quali i rischi? A livello di mutuo ipotecario cambia qualcosa?

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mercato immobiliare situazione

Mercato immobiliare: bene le vendite ma prezzi fiacchi

I mercato immobiliare 2018 cresce nelle compravendite ma non nei prezzi che, grandi città a parte, sono in leggero calo. Colpa soprattutto di politiche costruttive pre-crisi, dell’invenduto e delle ristrutturazioni.

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Acquisto casa multiproprietà

Multiproprietà: rischi e vantaggi

Acquisto multiproprietà: come funziona e quali sono i rischi e i vantaggi di questa formula. Cosa sapere sui mutui per la multiproprietà: tipologia e condizioni.

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prestito o mutuo

Crescono i prestiti, scendono i mutui: perché? Quale conviene?

Crescono i prestiti 2018 mentre i mutui fanno segnare un calo, dovuto soprattutto al freno delle surroghe. Quale conviene chiedere? Come scegliere e cosa sapere.

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surroga durata mutuo

Si può prolungare la durata del mutuo?

La surroga consente di modificare la durata del mutuo a costo zero: cambiando istituto è possibile anche variare il tasso d’interesse, scegliendo quello migliore in relazione alle opportunità di mercato.

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calcolo-importo-durata-mutuo

Mutuo: come calcolare durata e importo ideali

La determinazione dell’importo e della durata del finanziamento sono i due parametri principali e fondamentali per la scelta del mutuo. La soluzione però è sempre quella di determinare la rata ideale da pagare.

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