Confrontare più banche per il mutuo: come farlo bene
Confrontare più banche per il mutuo conviene, ma farlo da soli richiede tempo e la conoscenza dei criteri interni di ogni istituto, spesso non pubblici. Un mediatore creditizio come Credit Prime individua le banche più in linea con il profilo del cliente, gestisce la documentazione ed evita rifiuti inutili, negoziando le condizioni migliori sulla base del confronto tra le proposte ricevute.
Garante per il mutuo: chi può esserlo e quali rischi comporta
La fideiussione è una garanzia personale con cui una persona (il fideiussore, comunemente detto “garante”) si impegna a pagare il debito del mutuatario in caso di insolvenza. La banca la valuta con gli stessi criteri di merito creditizio del richiedente principale. L’articolo spiega obblighi, rischi, differenze con l’ipoteca e impatto su richieste di mutuo future.
Merito creditizio mutuo: cos’è e come si valuta
Il merito creditizio determina se e a quali condizioni una banca concede un mutuo: reddito, rapporto rata/reddito (30-35%), storia creditizia e altri impegni finanziari sono i fattori chiave. Ogni istituto applica criteri propri: un rifiuto non preclude l’accesso al credito altrove. L’articolo spiega cosa valutano le banche e come prepararsi prima di fare domanda.
Mutuo casa: con la surroga si può richiedere il mutuo agevolato?
Chi deve chiedere il mutuo casa può ottenere un mutuo agevolato, avendone i requisiti, anche quando non si tratta di un nuovo finanziamento ma di un mutuo surroga?
Dopo quanto posso surrogare un mutuo prima casa?
Con la legge Bersani è possibile surrogare quando si vuole: non sono previsti tempi minimi o massimi, penali o tempistiche da rispettare. Non si fanno distinzioni nemmeno tra i vari prodotti mutuo né sul numero di surroghe possibili.
Quali mutui si possono surrogare?
Tutto ciò che c’è da sapere sulla portabilità del mutuo per abbassare la rata senza costi. Requisiti e convenienza della surroga.
Posso richiedere la surroga mutuo seconda casa?
Con la legge 40/2007 meglio conosciuta come Decreto Bersani, la portabilità è tornata in auge, in virtù della sua gratuità. Forse non molti lo sanno ma la legge non prevede differenze tra le tipologie di finanziamento acceso, pertanto è possibile attuare anche la surroga mutuo seconda casa, un bel vantaggio per chi ha stipulato un […]
Trasferimento mutuo: come fare e quando conviene
Il trasferimento mutuo è anche conosciuto con il nome di surroga o portabilità del mutuo, termini sinonimi tra loro ma che di fatto indicano la stessa azione, ovvero quella di spostare il nostro finanziamento in corso presso un’altra banca o un altro istituto, al fine di trarne vantaggio. Un’operazione non sfruttata a pieno dai mutuatari […]
Surroga mutuo: dopo quanto tempo si può fare?
La surroga mutuo è un’operazione che permette al mutuatario di trasferire il proprio mutuo ipotecario da una banca ad un’altra, al fine di ottenere dei vantaggi. E’ un passaggio reso gratuito dal Decreto Bersani, secondo il quale la vecchia banca non può impedire, ostacolare o imporre penali. Inoltre con questa operazione non viene estinta l’ipoteca, permettendo […]
Costi surroga mutuo: ha senso parlarne solo in due casi
La banca originaria può imporre dei costi surroga mutuo? Su questo non ci sono dubbi: la risposta è no. Qualsiasi forma di penale o simile richiesta, a qualunque titolo, non è lecita perché il decreto Bersani prevede che l’operazione di portabilità da un istituto all’altro debba essere gratuita. Se il mutuo non conviene: rinegoziazione, sostituzione […]
