Articoli di: FAQ

I tempi di cancellazione Crif dei propri dati personali sono decisi dal codice deontologico, oltre alla buona condotta. Il codice deontologico è la normativa di riferimento del professionista cui si deve attenere per il compimento della sua professione. I tempi di cancellazione Crif sono: Per richieste di finanziamento: i tempi di cancellazione in Crif sono di […]

Il tasso di ingresso è quel tasso di interesse utilizzato dalle banche solo nel primo periodo di vita del mutuo. In genere il tasso di ingresso si aggira intorno ai 6 mesi o ai 2 anni di vita del mutuo. Alcune banche offrono degli interessi sul mutuo  “Promozionali”, chiamati anche tasso di ingresso; ovvero molto […]

Tecnicamente, il saldo prezzo è la differenza tra l` importo del mutuo richiesto e l` effettivo costo dell` immobile. Prima di stipulare un mutuo, gli istituti di credito verificano che i futuri mutuatari dispongano del saldo prezzo, per coprire la cifra che resta “scoperta” dal finanziamento erogato, e per pagare tutti gli oneri accessori a […]

L’estratto conto è un documento che riepiloga le operazioni effettuate sul proprio conto corrente. L’estratto conto permette inoltre di avere informazioni dettagliate sulle operazioni bancarie. L’estratto conto viene spedito periodicamente ai propri correntisti e ne riepiloga dettagliatamente tutte le operazioni effettuate sul conto. Ovviamente, l`estratto conto deve essere facilmente leggibile per consentire al correntista di […]

Stipulando un mutuo prima casa è possibile avere delle agevolazioni fiscali. Le agevolazioni fiscali sono possibili perché gli interessi passivi pagati vengono portati in riduzione dell’Irpef dovuta dal contribuente. Gli oneri accessori possono essere detratti soltanto durante il primo anno del mutuo prima casa. La riduzione delle agevolazioni fiscali è riferita soltanto alla prima casa,  infatti […]

La rata di mutuo è un pagamento da effettuare periodicamente per estinguere il debito contratto verso la banca. La scadenza della rata di mutuo può essere mensile, trimestrale o semestrale,  e viene stabilita nel piano di ammortamento. L’insieme delle rate di mutuo rappresenta il rimborso totale del capitale e della quota interessi. La rata di mutuo scade a […]

Alcuni istituti di credito non fanno l’erogazione del mutuo il giorno stesso della stipula. Solitamente l’erogazione del mutuo avviene al consolidamento dell`ipoteca. Ovvero, l’erogazione del mutuo avviene dopo che il notaio ha iscritto un ipoteca di 1° grado sull`immobile e sono passati 11 giorni dall’iscrizione di ipoteca. Questo periodo di attesa viene chiamato consolidamento dell`ipoteca […]

Può capitare che alla banca che eroga il mutuo non basti l’ iscrizione dell’ ipoteca sugli immobili acquistati. Se ciò dovesse succedere, la banca richiedere l’iscrizione dell’ ipoteca su altri immobili, magari di proprietà di terzi che danno il loro consenso. In alternativa il mutuo può essere sorretto, oltre che dall’iscrizione di ipoteca, anche da altre garanzie […]

Esistono diverse tipologie di tasso d’interesse sul mutuo. Il tasso d’interesse serve per determinare il tipo di mutuo e di conseguenza le rate. Il tasso d’interesse può essere: Tasso Fisso: se si vuole avere la tranquillità di avere la rata del mutuo stabile, indipendentemente dall’andamento del mercato Tasso Variabile: se desideri un tasso di interesse che ti permette […]

Bisogna valutare i prezzi degli immobili, i tassi di interesse del mutuo, la rivalutazione del TFR e la situazione economica personale. Inizialmente bisogna considerare la rivalutazione annua del TFR, pari a circa il 3%,andando a rinunciare se si anticipa la liquidazione. Successivamente bisogna confrontarlo con l’andamento dei prezzi degli immobili, il tasso di interesse del […]