Che ci importa dello spread?
“Che ci importa dello spread?” può diventare il nuovo tormentone della campagna elettorale di Silvio Berlusconi, così come il “Meno tasse per tutti” di 15 anni fa. In quel caso lo slogan restò tale e lasciò sul campo solo disillusione. Oggi le conseguenze del ritorno al populismo potrebbero essere molto più gravi. Quando stamattina su Radio24 […]
La roulette russa del mutuo a tasso variabile
Questo mese, la BCE presieduta da Mario Draghi ha deciso di mantenere invariato il Tasso Ufficiale di Sconto allo 0,75%, annunciando per il 2013 un possibile riduzione fino ad un tasso negativo se la crisi dellEurozona non dovesse mollare. Ma questa decisione a chi ha un mutuo, o a chi aspira ad accenderne uno per […]
BCE ferma i tassi allo 0,75%. E poi…
La Banca centrale europea ha confermato il tasso di riferimento dell`Eurozona allo 0,75%. Di conseguenza, sono rimasti invariati il tasso marginale sulle operazioni di finanziamento, e quello sui depositi, a zero. La decisione presa a maggioranza dal Consiglio direttivo dell`Eurotower, riunitosi nella sessione mensile di politica monetaria, è stata poi commentata dal presidente della Bce, […]
Mutuo negato? Una legge consente il reclamo!
Nel del mercato italiano dei mutui per la casa si registrano sempre di più un numero crescente di persone che, pur essendo interessate al finanziamento, non riescono ad ottenerlo, nemmeno dopo aver magari offerto ulteriori richieste di garanzia dellistituto stesso. Ma allora che fare, se per esempio si incorre in problemi con il venditore a causa […]
Lo shopping dei mutui: come funziona?
Niente di nuovo. Nessuna idea particolarmente creativa. Si tratta di una semplice mossa per sfruttare la concorrenza, se di concorrenza si può parlare. In una fase dove il sistema creditizio stenta ad erogare mutui, quale migliore soluzione se non applicare quello che oramai viene chiamato lo shopping del mutuo. In cosa consiste lo shopping dei […]
Mutui, giro di vite dalle banche: solo il 30% dice si
Le banche erogano sempre meno mutui. Tanto che in base alle richieste registrate negli ultimi 3 mesi in mutuiperlacasa.com su 100 richieste, le risposte positive sono solo 40. In altri tre casi la richiesta e` respinta, con motivazioni diverse; dai redditi insufficienti per il 15%, datore di lavoro poco affidabile per un 5% e Loan […]
Mutui anti-crisi, istruzioni per l’uso
Oramai è certo. Siamo in crisi. Il mercato finanziario stenta a riprendersi nonostante il costo del denaro sia ai minimi da sempre. Il numero delle compravendite immobiliari arriverà nel 2012 forse a 400mila unità, quasi la metà di 3 anni fa che sfiorava quota 800mila. Di conseguenza scendono anche i prezzi delle case. Quale migliore […]
PLUSVALENZA
La plusvalenza è l’incremento di valore del bene immobiliare nel periodo che intercorre tra la data di acquisto e quello di vendita. E’ solitamente calcolato come differenza tra il prezzo di vendita e il prezzo di acquisto della casa. In ambito immobiliare la plusvalenza è disciplinato dal D.P.R. n.917/1986. E’ applicata in caso di cessione […]
Se io vendo un appartamento acquistato come prima casa prima dei 5 anni , devo pagare la plusvalenza?
La plusvalenza prima casa è il guadagno che si realizza quando si realizza un valore positivo come differenza tra il corrispettivo percepito dalla vendita dell`immobile e il prezzo di acquisto dello stesso o il suo costo di produzione. La cessione a titolo oneroso di un immobile è considerato ai fini fiscali nella categoria “redditi diversi” […]
