A chi si paga la perizia?
Il pagamento della perizia si effettua o alla Banca o alla società che si occupa di effettuare la perizia. Nella maggior parte dei casi, la perizia è quasi sempre a carico del richiedente del mutuo. La modalità di pagamento della perizia varia a seconda della banca scelta: si può pagare anticipatamente e si può scegliere fra […]
Che cos’è la rendita catastale?
La rendita catastale è la base di calcolo per le imposte che gravano sulla casa. Infatti, è un valore fiscale che viene utilizzato per determinare il valore catastale di un immobile ai fini del calcolo IMU.Nel Catasto sono censiti tutti gli immobili presenti nel territorio dello Stato. Per ogni categoria e classe c`è un`unità di misura […]
Ri-formiamo la riforma del catasto.
L’ormai imminente riforma del catasto costituisce una vera e propria rivoluzione nel settore immobiliare. Se da un lato è vero che i criteri di valutazione del patrimonio e delle relative rendite catastali risalgono a tempi in cui l’economia e la finanza, sia del Paese che dei singoli cittadini, erano lontani anni luce dai criteri attuali […]
Quali sono le categorie catastali ammesse dai mutui?
Le categorie catastali sono dei simboli che stanno ad indicare la destinazione d`uso delle unità immobiliari urbane. IMMOBILI A DESTINAZIONE ORDINARIA GRUPPO A Categoria Descrizione Informazioni A/1 Abitazione di tipo signorile. Sono abitazioni un tempo nobiliari, con particolari rifiniture pregiate anche a carattere storico. Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: 168 A/2 […]
Che cosa fa il Catasto?
Il catasto è un registro nel quale si elencano e descrivono i beni immobili, con l`indicazione del luogo e del confine, con il nome dei loro possessori e le relative rendite, sulle quali debbano calcolarsi tasse e imposte. Il catasto vigente in Italia è, come recita il primo articolo della sua legge istitutiva, “geometrico”, particellare […]
Che cos’è l’agenzia del territorio?
L’Agenzia del Territorio, come si evince dal D. Lgs. 30 luglio 1999 n. 300 che istituisce le Agenzie Fiscali, era competente a svolgere i servizi relativi al catasto, i servizi geotopocartografici e quelli relativi alle conservatorie dei registri immobiliari, con il compito di costituire l’anagrafe dei beni immobiliari esistenti sul territorio nazionale sviluppando, anche ai […]
Sospensione rata mutuo: il Fondo di Solidarietà
Finalmente, dopo un lungo periodo di sospensione forzata, riparte il Fondo di Solidarietà del Tesoro, fondo stanziato alla fine del 2010 e chiusosi nel 2011 per esaurimento degli stanziamenti. A seguito di uno specifico Regolamento del 27 Aprile del 2013, si offre nuovamente alle famiglie in difficoltà per il pagamento delle rate del mutuo, una […]
Sui mutui scende lo spread. La domanda è ancora bassa.
A Luglio migliorano le offerte di mutui per l`acquisto di immobili da parte delle banche nazionali e internazionali, anche se l`incertezza sul futuro, specialmente per i giovani e per le fasce più basse della popolazione permane ancora. Perché si assista a una ricrescita della domanda di mutui occorre che calino ancora le quotazioni degli immobili […]
Il mutuo non va in vacanza.
“Le case sono fatte per viverci, non per essere guardate” così asserisce Francis Bacon nei suoi Saggi. Ebbene, come dargli torto? Ammettiamolo, acquistare un immobile è il sogno più grande insito in ognuno di noi, allora perchè chiudere a chiave il proprio cassetto dei sogni e rimandarlo a dopo le vacanze estive. Nell`immaginario collettivo spesso […]
Novità Mutui 2013: Decreto del Fare
Argomento topico, ormai inflazionato e protagonista indiscusso dei numerosi talk show trasmessi in prima serata è la ripresa economica. Ci siamo domandati se questa eccessiva dissertazione stia effettivamente portando dei frutti e se riusciremo ad intravedere una luce alla fine di questo tunnel che oscura la visione della maggior parte delle famiglie italiane da circa […]
