Mutuo
In generale, e molto semplicemente, il mutuo è un prestito; l’articolo 1813 Codice Civile recita infatti: “Il mutuo è il contratto col quale una parte consegna all’altra una determinata quantità di denaro o di altre cose fungibili, e l’altra si obbliga a restituire altrettante cose della stessa specie e qualità”. Quando il mutuo viene richiesto […]
Spread
Nei mutui, il tasso di interesse si modifica secondo l’andamento di determinati indici economici; l’interesse applicato dalla banca è il risultato di due componenti: il “parametro di riferimento” (Euribor, IRS o TUS BCE), e lo “spread“, cioè una percentuale aggiuntiva applicata dalla banca, che varia da un istituto all’altro. In altri termini, il parametro di riferimento […]
PIANO DI AMMORTAMENTO
Il piano di ammortamento” è la frequenza e il metodo di calcolo delle singole rate del mutuo, con cui si stabilisce quale parte dell’importo complessivo deve essere considerata come rimborso del capitale e quale invece come pagamento degli interessi. Sono disponibili diverse soluzioni, adatte a differenti esigenze e circostanze. La formula applicata più frequentemente è quella del […]
Notaio
Per legge, il contratto di mutuo deve essere stipulato nella forma di atto pubblico, davanti a un notaio, che assume il ruolo di garante della regolarità di tutte le condizioni previste dal contratto e che rilascia, al termine di tutte le operazioni necessarie, una copia del relativo atto notarile (l’originale resta invece presso il notaio […]
Accollo
Può accadere e di fatto accade con una certa frequenza che un immobile venga venduto prima del termine del mutuo e che il nuovo acquirente della casa sia interessato a subentrare al precedente proprietario nel suo rapporto con la banca, assumendo gli obblighi derivanti dal residuo del mutuo che resta da pagare. In […]
BNP Paribas taglia lo spread
BNP-Paribas, primario gruppo bancario Francese, presente in Italia con i marchi BNL e Findomestic, lancia da oggi una specifica campagna mirata a consolidare il posizionamento di BNL nel comparto dei mutui per la casa alle famiglie. La campagna prevede uno sconto sia per il tasso fisso che per il variabile dello 0,55% sulle durate fino a 25 anni. Tale sconto […]
Italia : più del 5% di “superproprietari” possiede ben 8 case a testa
In Italia ci sono quasi 60 milioni di immobili, se sommiamo abitazioni, pertinenze e fabbricati non residenziali. il numero corrisponde a quello della popolazione, e la media è, pertanto, di un immobile ciascuno, neonati compresi. ma le medie, si sa, non sempre descrivono la realtà e anche in questo caso le cose non cambiano. Secondo […]
“Imu? No, il problema è il mutuo”. Casa, ecco come orientarsi
“Non saranno i 400 euro di Imu all`anno che una famiglia media dovrà pagare a fermare le compravendite. La tassa di Monti deprimerà il mercato delle seconde case, non quello delle prime”. Parola di Edoardo Merenda amministratore delegato di MutuiperlaCasa.com, società online di intermediazione che accompagna i clienti dalla comparazione delle offerte fino alla stipula […]
Detrazione mutui 2012 dal mod.730
Sono diverse le novità che questanno il modello 730 2012, relativo alla dichiarazione dei redditi 2011, presenta, fra queste la nuova casella per la cedolare secca per i contribuenti che già nell`anno 2011 hanno scelto la tassa piatta per gli affitti abitativi del 21% o del 19% sulle locazioni degli immobili a uso abitativo, il […]
Mutuo, ma quanto mi costi?
Paure e timori riguardo al mutuo che dovete accendere? Ecco la guida Wired per cercare il finanziamento che fa per voi, e risparmiare qualcosa. Caro (letteralmente) mutuo, quanto ci costi? L
