In Italia ci sono quasi 60 milioni di immobili, se sommiamo abitazioni, pertinenze e fabbricati non residenziali. il numero corrisponde a quello della popolazione, e la media è, pertanto, di un immobile ciascuno, neonati compresi. ma le medie, si sa, non sempre descrivono la realtà e anche in questo caso le cose non cambiano.
Secondo la relazione sugli immobili in italia, presentata da Gabriella Alemanno, Presidente dell`Agenzia del Territorio, la divisione del patrimonio è molto frammentata. Risulta infatti che in italia ci sono ben 1.300.000 proprietari che possiedono 8 immobili ciascuno
Infatti, esistono circa 26 milioni di proprietari. Di questi il 5%, ossia 1.300.000, possiede il 16,7% degli immobili: 9.869.773, per l`esattezza, che, in pratica, sono quasi 8 per uno. Inoltre questo gruppo di “superproprietari” detiene il meglio del mercato, dato che possiede il 24,9% del valore complessivo
La rendita totale in italia è stimata di 33 miliardi di euro, una cifra difficile anche da immaginare. Un quarto di questo valore, ossia i migliori immobili, sono in mano ai “superproprietari“.
Il mutuo ? appena il 45% di questi fa utilizzo del mutuo per la casa. Infatti in Italia si stima che su circa 650.000 compravendite annue, appena 300mila mutui vengono stipulati per l`acquisto. E la differenza ?
Sicuramente non sarà un problema per loro dover calcolare l’imu sulla seconda casa, dato che, senz’altro avranno un commercialista di fiducia!
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