Bonus riqualificazione energetica edifici: verso il rimborso immediato?
La Legge di Stabilità 2016 ha confermato, tra gli altri, anche il bonus previsto per la riqualificazione energetica degli edifici per l’anno in corso. Le condizioni sono rimaste invariate, così come i requisiti degli interventi ammessi, le modalità di pagamento e di domanda e l’iter previsto per il rimborso. Per quanto riguarda quest’ultimo aspetto quindi […]
Mutuo acquisto casa 2016: sostegno e agevolazioni per far fronte alle rate
La domanda di mutuo acquisto casa nel 2016 è stata spinta non solo dall’abbassamento dei tassi deciso dalla Banca Centrale Europea ma anche da alcune misure varate dal governo e che mirano ad aiutare le famiglie in difficoltà con il pagamento puntuale della rata. Molto si è detto infatti del decreto mutui che ha introdotto […]
Valore immobile: un Pokemon in casa fa vendere a prezzi più alti?
Il valore di mercato di un immobile, che corrisponde al prezzo di vendita dello stesso (solitamente superiore a quello della perizia bancaria antecedente al mutuo casa), non dipende solo dallo stato dello stabile (internamente ed esternamente) ma anche dai servizi disponibili nelle vicinanze. E questi ultimi, che hanno natura eterogenea, si aggiornano in base alla […]
TASSO FISSO
I mutui a tasso fisso sono, sotto certi aspetti, quelli più semplici: il contratto prevede il pagamento di una rata fissa, che rimane invariata per tutta la durata del prestito. Questa formula offre, da un lato, la certezza della spesa a cui si andrà incontro nei prossimi anni, eliminando i rischi legati all’andamento dei mercati […]
SOSTITUTO D’IMPOSTA
Il sostituto d’imposta, nell’ordinamento italiano, è un soggetto (pubblico o privato) che per legge sostituisce in tutto o in parte il contribuente (cioè il cd. sostituito, ovvero chi pone in essere il presupposto d’imposta) nei rapporti con l’amministrazione finanziaria, trattenendo le imposte dovute dai compensi, salari, pensioni o altri redditi erogati e successivamente versandole allo […]
PERIZIA
La perizia viene richiesta dalla banca prima della stipula del mutuo per avere tutti gli elementi necessari a definire il valore dell’immobile. Solitamente viene commissionate direttamente dalla banca ad una società tecnica specializzata, che gode di una convenzione e che già sa a quali criteri la banca vuole corrisponda la relazione tecnica finale. Una volta […]
FIDEIUSSIONE
La fideiussione bancaria è una forma di garanzia personale, che viene richiesta dal creditore per ottenere la certezza del pagamento del finanziamento. In pratica il creditore chiede al proprio istituto di credito di fare da garante, quindi nel caso in cui non sia più in grado di pagare il proprio debito, interviene la banca a saldare […]
GARANTE
Ci sono casi in cui la situazione reddituale del mutuatario non è sufficiente per richiedere un mutuo; in questi casi la banca richiede una garanzia accessoria da parte di un soggetto terzo, detto appunto garante o fideiussore. Secondo la definizione del Codice Civile (art. 1936), il fideiussore o garante è quel soggetto che, obbligandosi personalmente verso […]
Calcolo Taeg Mutuo: Come si Legge la Rata | Mutui per la Casa
Che cos’è e come si effettua il calcolo del tasso taeg del mutuo: cosa sapere prima di chiedere un preventivo in banca o online Il costo complessivo di un finanziamento è espresso nel dettaglio dal calcolo taeg mutuo, detto anche ISC (Indicatore Sintetico di Costo). Oggi i siti di comparazione di preventivi online si occupano […]
Mutui casa: cosa sapere sul valore dell’immobile
La concessione dei mutui casa è legata al valore dell’immobile. Il cd loan to value rappresenta in gergo tecnico l’importo che la banca riconosce in relazione al valore della casa offerta in garanzia. Di norma la percentuale massima è dell’80%. Ma il valore dell’immobile conta non solo per la concessione dei mutui casa: è un […]
