Quanti soldi mi dà l’assicurazione in caso di incidente?
In caso di sottoscrizione di polizza infortuni, la compagnia rimborserà per un invalidità temporanea fino a 12 rate di mutuo. Nel caso di un incidente che provochi l’invalidità permanente, o addirittura il decesso, la compagnia rimborserà al beneficiario della polizza, o a chi avrà indicato tra i beneficiari, l’intero importo residuo del mutuo alla data […]
PLUSVALENZA
La plusvalenza è l’incremento di valore del bene immobiliare nel periodo che intercorre tra la data di acquisto e quello di vendita. E’ solitamente calcolato come differenza tra il prezzo di vendita e il prezzo di acquisto della casa. In ambito immobiliare la plusvalenza è disciplinato dal D.P.R. n.917/1986. E’ applicata in caso di cessione […]
Se io vendo un appartamento acquistato come prima casa prima dei 5 anni , devo pagare la plusvalenza?
La plusvalenza prima casa è il guadagno che si realizza quando si realizza un valore positivo come differenza tra il corrispettivo percepito dalla vendita dell`immobile e il prezzo di acquisto dello stesso o il suo costo di produzione. La cessione a titolo oneroso di un immobile è considerato ai fini fiscali nella categoria “redditi diversi” […]
Conviene andare in affitto o comprare casa?
La settimana scorsa ho risposto alla domanda più gettonata (FAQ) relativamente alla possibilità di ottenere un mutuo integrativo. Questa settimana, invece risponderò alla 2° domanda più frequently asked che i nostri milioni di utenti ci pongono in MutuiperlaCasa. Affitto o Proprietà? Il mercato immobiliare in Italia negli ultimi anni ha rallentato la sua crescita del 25%, […]
A quanto ammonta l’assicurazione sulla vita su un mutuo trentennale di acquisto prima casa ?
Per poter calcolare una polizza vita e valutare quanto incide intanto è necessario conoscere alcuni dati, la polizza varia a seconda del sesso / durata di copertura ( infatti più si estende nel tempo maggiore sarà il premio) / età del richiedente/ importo da assicurare.Intanto le Banche non obbligano la sottoscrizione della polizza, infatti l’unica […]
E’ possibile il passaggio di proprietà con il mutuo in corso?
Certi che puoi farlo. L`unica cosa che ti consiglio è di leggere prima il contratto di mutuo. Questo perché potrebbe esserci una clausola che chiede di informare la banca nel caso di passaggi di proprietà. In alcuni casi la banca potrebbe non autorizzare questo passaggio, essendo l`immobile l`unica garanzia reale su cui rifarsi in caso […]
Cosa provoca l’aumento o il decremento dei tassi d’interesse per i mutui?
Sui mutui a tasso fisso, niente. Sui mutui a tasso variabile, un aumento o un decremento della rata. Sui mutui a rata costante, un allungamento o una riduzione della durata complessiva del mutuo. Sui mercati immobiliari, un periodo di tassi d`interessi bassi favorisce le compravendite, quindi un aumento del prezzo delle case. Un periodo di […]
Abusi e Condoni
Un’importante verifica da effettuare prima di acquistare un immobile riguarda la sua regolarità edilizia ed urbanistica: la casa che stai per acquistare deve essere realizzata nel pieno rispetto delle normative vigenti. Nel caso di immobili di nuova costruzione, è opportuno richiedere al costruttore copia della concessione edilizia. Nel caso di immobili già esistenti, inoltre, è […]
Qual è la percentuale massima finanziabile?
Una delle caratteristiche-base di un mutuo immobiliare è l’importo del finanziamento: di norma, vengono accesi mutui per un importo pari al massimo all’80% del valore dell’immobile. A questo proposito, anche se in taluni casi e con la prestazione di garanzie aggiuntive è possibile ottenere mutui per il 100% del valore della casa, è importante evitare […]
Quante tipologie di tassi esistono?
Accanto alla durata e all’importo del finanziamento, un altro aspetto particolarmente importante è la scelta del tipo di tasso di interesse, che permette di identificare diverse formule: Tasso fisso Tasso variabile (legato all’euribor) Tasso variabile (legato al Tasso Ufficiale di Sconto BCE) Tasso variabile a rate costanti Tasso variabile con CAP Tasso variabile a rimborso […]
