A chi si paga la perizia?
Il pagamento della perizia si effettua o alla Banca o alla società che si occupa di effettuare la perizia. Nella maggior parte dei casi, la perizia è quasi sempre a carico del richiedente del mutuo. La modalità di pagamento della perizia varia a seconda della banca scelta: si può pagare anticipatamente e si può scegliere fra […]
Che cos’è la rendita catastale?
La rendita catastale è la base di calcolo per le imposte che gravano sulla casa. Infatti, è un valore fiscale che viene utilizzato per determinare il valore catastale di un immobile ai fini del calcolo IMU.Nel Catasto sono censiti tutti gli immobili presenti nel territorio dello Stato. Per ogni categoria e classe c`è un`unità di misura […]
Quali sono le categorie catastali ammesse dai mutui?
Le categorie catastali sono dei simboli che stanno ad indicare la destinazione d`uso delle unità immobiliari urbane. IMMOBILI A DESTINAZIONE ORDINARIA GRUPPO A Categoria Descrizione Informazioni A/1 Abitazione di tipo signorile. Sono abitazioni un tempo nobiliari, con particolari rifiniture pregiate anche a carattere storico. Coefficiente per il calcolo valore ai fini IMU: 168 A/2 […]
Che cosa fa il Catasto?
Il catasto è un registro nel quale si elencano e descrivono i beni immobili, con l`indicazione del luogo e del confine, con il nome dei loro possessori e le relative rendite, sulle quali debbano calcolarsi tasse e imposte. Il catasto vigente in Italia è, come recita il primo articolo della sua legge istitutiva, “geometrico”, particellare […]
Che cos’è l’agenzia del territorio?
L’Agenzia del Territorio, come si evince dal D. Lgs. 30 luglio 1999 n. 300 che istituisce le Agenzie Fiscali, era competente a svolgere i servizi relativi al catasto, i servizi geotopocartografici e quelli relativi alle conservatorie dei registri immobiliari, con il compito di costituire l’anagrafe dei beni immobiliari esistenti sul territorio nazionale sviluppando, anche ai […]
Dove si trova il giudice tutelare? E di cosa di occupa?
Il Giudice Tutelare si trova nei tribunali civili. Soprintende tutte le cause relative alle tutele, alle cure, nonchè agli atti compiuti nell`interesse del minore tra cui l`intestazione di un immobile con la garanzia che tutte le spese siano ovviamente sostenute da chi dona o intesta immobile. Mutui Per La Casa
Quali sono i costi di un mutuo?
Vi sono inizialmente le spese di istruttoria che riguardano l’apertura della pratica di finanziamento e le formalità necessarie ad erogare il mutuo. Tali spese possono differenziarsi da banca a banca, ma generalmente vanno dallo 0,1% allo 0,5% dell’importo del mutuo, con possibilità di arrivare anche all’1%. Si arriva poi alla perizia atta ad accertare o […]
In caso di necessità, è possibile sospendere il pagamento del mutuo?
Alcuni contratti di mutuo, in casi eccezionali quali ad esempio l’interruzione del rapporto di lavoro, prevedono la possibilità di sospendere il pagamento delle rate prorogando la durata del mutuo senza che il mutuatario intercorra in penali. Mutui Per La Casa
Si può ottenere il mutuo anche con un contratto a progetto?
La risposta è SI. A seguito dell` entrata in vigore della legge 30/2003 (la Legge Biagi) sempre più aziende propongono contratti di lavoro atipici, in sostituzione ai contratti di lavoro a tempo indeterminato. Le Banche, pertanto, si sono adeguate e spesso offrono mutui a lavoratori con contratti a progetto per l’acquisto della prima casa. Ovviamente, […]
E’ possibile intestare un immobile ad un minore?
Si può effettuare questa procedura, che comunque è piuttosto complessa. I requisiti necessari sono i seguenti: residenza nel Comune in cui è stato acquistato il bene; assenza di altre proprietà intestate al minore; autorizzazione del Giudice tutelare. Inoltre, le spese da sostenere sono maggiori di quelle previste per una normale compravendita. Il minore deve infatti […]
