E’ possibile richiedere il mutuo in agenzia immobiliare?
A partire dal 01 Novembre 2012, in base al DL n.141/2010 gli agenti immobiliari non possono più segnalare, in via strumentale e accessoria, i mutui ai propri clienti. Sinora, agli agenti immobiliari era concessa la facoltà di accompagnare il cliente nel percorso di accesso al credito per l’acquisto di una casa. Attività che, in taluni […]
Si può recedere da una fideiussione bancaria di un mutuo ipotecario?
Il Fideiussore o Garante è quel soggetto che “obbligandosi personalmente verso il creditore, garantisce l’adempimento di una obbligazione altrui” secondo l’articolo 1936, c.c. Quando la banca ritiene insufficienti le capacità reddituali di chi richiede il mutuo può chiedere ulteriori garanzie (pegno, fideiussione, ulteriore immobile a garanzia) o l’utilizzo del fideiussore o garante. Quindi non si […]
Come funziona la detrazione degli interessi fiscali?
Chi ha un mutuo in corso ha una detrazione pari al 19% degli interessi passivi. L`immobile deve essere utilizzato come prima abitazione ed il mutuo deve essere stipulato nei 12 mesi antecedenti o successivi l`acquisto dell`immobile. Per avere un rimborso massimo di 760€, l`ammontare dell`importo su cui può essere calcolata la detrazione, non deve essere superiore […]
Mutuo accollo: cosa si intende?
Il mutuo accollo è la procedura attraverso cui si può ricorrere quando si intende acquistare un immobile su cui già grava un mutuo. Si tratta di un contratto stipulato tra il mutuatario originale e l`acquirente, il quale si impegna ad accollarsi il debito residuo del mutuo, secondo le condizioni che erano state stabilite dal mutuatario […]
E’ possibile avere un prestito se si è cattivi pagatori ?
I prestiti a cattivi pagatori sono delle linee di credito concesse a coloro che vengono iscritti nelle banche dati dei sistemi di informazione creditizia, tra cui la più conosciuta è il Crif, conosciuta anche come Centrale Rischi. Si viene inseriti nelle banche dati dei cattivi pagatori quando non si sono pagate due o più rate […]
Si può ottenere un mutuo per un appartamento all’asta occupato dagli esecutati ?
Distinguiamo le 2 cose. 1. Si può avere un mutuo su un appartamento all’asta senza problemi. 2. Il rilascio dell`appartamento dipende dai tempi della giustizia. Per questo si deve trovare un buon avvocato. Relativamente alle banche convenzionate Inpdap/Inps, non esistono al momento istituti che riservano ai dipendenti statali reali condizioni riservate. Tuttavia conviene informarsi presso […]
Che differenza c’è tra il richiedente e il coobbligato?
Il richiedente è la persona che riceve il denaro dopo averne fatta espressa richiesta ed è colui, che, in prima persona, deve onorare il contratto stipulato con l’attore principale del mutuo, ossia la banca, e in virtù di ciò, mette in garanzia ipotecaria il bene immobiliare. Il coobbligato, invece è la figura, che si impegna […]
Posso avere un mutuo se ho avuto una segnalazione in CRIF ?
Se si è segnalati in CRIF per ritardi sul pagamento di rate, molto difficilmente si potrà ottenere un nuovo mutuo. Va fatta una distinzione per casi differenti, e comunque prima di inziare una nuova istruttoria di mutuo, nel dubbio è possibile richiedere al CRIF la propria posizione in banca dati, compilando il modulo qui. Se infatti […]
Cosa sono le penali di estinzioni anticipata mutuo?
Chi chiede l`estinzione anticipata o parziale di un mutuo per l`acquisto o la ristrutturazione della casa di abitazione non deve più pagare penali. Le nuove regole valgono per i mutui prima casa stipulati con le banche a partire dal 2 febbraio 2007 e per quelli stipulati dal 3 aprile 2007 con qualsiasi soggetto (banca, finanziaria…) […]
Come e dove si richiede un conteggio di estinzione del mutuo?
Il conteggio di estinzione del mutuo è un diritto del consumatore. Spesso le Banche ostacolano l’ottenimento di questo documento per paura di perdere il cliente. Ogni banca ha procedure differenti e non esiste uno standard unico regolamentato dall’ABI. Il metodo migliore è inviare una raccomandata a.r. alla direzione della Generale della Banca e per cc. […]
