Cos’è il tasso fisso?
Il tasso fisso è consigliabile a chi vuole essere certo, sin dal momento della firma del contratto, della misura del tasso, degli importi delle singole rate, e dell’ammontare complessivo del debito da restituire, indipendentemente dalle variazioni delle condizioni di mercato. Leggi anche: Cos`è il tasso variabile? Cos`è il taeg Se devi richiedere un […]
In che consiste la surroga a tasso variabile?
La surroga a tasso variabile è studiata per chi vuole sostituire il vecchio mutuo con uno a tasso inferiore senza nessun costo notarile. Il cliente può estinguere anticipatamente in tutto o in parte il mutuo con un preavviso di almeno 30 giorni, senza nessuna penale, compenso od onere aggiuntivo. L’estinzione totale comporta la chiusura del […]
Cos’è il TAEG?
Il taeg (Tasso Annuo Effettivo Globale) rappresenta la spesa effettiva sostenuta sul finanziamento ottenuto. Si ottiene sommando il T.A.N. (Tasso Annuo Nominale, ovvero gli interessi applicati) con le spese d’istruttoria, gestione pratica, e bolli e va espresso in termini percentuali. Questo indicatore è stato introdotto dalla Direttiva Europea 90/88/CEE, e spetta alla Banca d’Italia indicare per quali servizi […]
Cos’è l’Euribor?
L’euribor (acronimo di Euro Interbank Offered Rate, tasso interbancario di offerta in euro) è il tasso medio d’interesse con cui le principali banche dell’Eurozona (le cosiddette “banche di riferimento”) scambiano valuta. Attualmente esistono 8 tassi euribor, ciascuno dei quali collegato a una durata differente. La sua importanza è determinata dal fatto che spesso è a questo […]
Si può disdire una richiesta di mutuo?
La rinuncia del mutuo prima della stipula è possibile. Devi inviare una raccomandata alla tua banca dove comunicherai l’intenzione a non proseguire. Inoltre, ti conviene provvedere alla cancellazione della richiesta in CRIF, in quanto risulterà la tua richiesta per 6 mesi. Questo ti potrebbe impedire di ottenere altri finanziamenti. » Richiedi qui la cancellazione in CRIF […]
La garanzia o fideiussione è trasmissibile agli eredi?
La fideiussione è una figura contrattuale tipica di garanzia personale, disciplinata dagli art. 1936 e seguenti del codice civile. Nel nostro ordinamento è prevista la trasmissibilità agli eredi dell’obbligazione fideiussoria. Cioè la fideiussione viene trasferita con l’eredità. In parole semplici l’eventuale garanzia prestata a tutela di un debito in corso continuerà a sussistere, a carico […]
A chi va pagata l’IVA per l’acquisto di immobili da impresa costruttrice?
L`acquisto di un immobile comporta il pagamento di alcune imposte, che possono variare in base alla tipologia dell`immobile e del soggetto venditore. Se stiamo acquistando una prima casa da impresa costruttrice (o di ristrutturazione) entro 5 anni dall`ultimazione dei lavori dovremmo pagare l`IVA al 4% da applicare sul prezzo di compravendita, se i lavori sono […]
Quanto costa un atto notarile?
I provvedimenti in tema di liberalizzazioni hanno abrogato le tariffe professionali, pertanto non esistono più limiti minimi e massimi per la determinazione del compenso del notaio. All’onorario del notaio sono da aggiungere le imposte dovute per la registrazione, le imposte di registro e di bollo e le tasse dovute alle pubbliche amministrazioni e l’IVA (22% […]
Dopo separazione o divorzio, la casa viene sempre assegnata alla moglie?
Di norma, la casa viene assegnata al coniuge presso il quale vengono collocati i figli minori. Infatti, la scelta su quale genitore debba ottenere la casa familiare va fatta tenendo conto, in via prioritaria, dell’interesse della prole. Il che vuol dire che l’abitazione viene, poi, materialmente assegnata a colui con il quale convivono i figli. Mutui […]
Si può revocare la donazione?
Si può revocare la donazione, una volta accettata, solo se ricorrono due gravi motivi. l’ingratitudine di chi ne viene beneficiato (c.d. donatario), che si realizza solo quando: a) il donante abbia commesso un grave reato nei confronti del donatario (omicidio, tentato omicidio, calunnia); b) il donatario abbia rivolto una grave ingiuria […]
