Spread in aumento? Lopportunità di compensare gli aumenti dello spread che impazzano nellultimo periodo la presenta Mutuiperlacasa.com che, grazie alla partnership con lIstituto francese BNP Paribas, offre un mutuo a tasso fisso rinegoziabile veramente conveniente, per lacquisto della prima o seconda casa e che può essere anche utilizzato per sostituire il vecchio mutuo e ottenere liquidità aggiuntiva.
Funziona cosi:
Pur essendo un mutuo a tasso fisso, per i primi 2 anni si sfrutta un tasso variabile al 3,47%*, (euribor/’ target=’_blank’>Euribor 1mese + spread 2,10%).
Successivamente, dal 3° anno in poi, al mutuatario si presenteranno due opportunità:
a) passare automaticamente al tasso fisso predeterminato in fase di stipula;
b) rinegoziare o surrogare il mutuo con le condizioni migliori di quel momento.
E comunque, sfruttare il vantaggio del parametro euribor/’ target=’_blank’>Euribor per 2 anni, con uno spread di appena 2,10%, oltrepassando lattuale momento di crisi che sta raddoppiando gli spread sui mutui a tasso fisso.
Entrando nel dettaglio :
Parametro finanziario di riferimento euribor/’ target=’_blank’>Euribor a 1 mese rilevato il primo giorno lavorativo del mese precedente la scadenza della rata + spread 2,10% per i primi 24 mesi.
Dal 25° mese il mutuo può proseguire a tasso fisso con i seguenti indici:
-10 anni Tasso Fisso 4,60%
-15 anni Tasso Fisso 5,10%
-20 anni Tasso Fisso 5,15%
-25 anni Tasso Fisso 5,15%
-30 anni Tasso Fisso 5,25%
Facendo una simulazione con il calcolatore Mutuiperlacasa.com, notiamo subito come richiedendo un mutuo per acquisto di 150.000 in 30 anni, si avrà una rata di ingresso di 671,06, consentendo di risparmiare circa 150 al mese, rispetto a altro mutuo a tasso fisso con un TAN del 5%.
E in più, le spese d`istruttoria complessive rappresentano appena lo 0,30% del capitale erogato (min.300 max 1.100E) e il costo della perizia è di 250.
· *Dato rilevato al 18 ottobre 2011
