Avete mai seriamente preso in considerazione lipotesi attuabile di accedere o spostare il vostro mutuo allestero?
Diversi anni fa, per lesattezza allepoca della lira, negli anni 80, si registrarono varie richieste di questo tipo, allora deponevano a nostro favore i tassi di interesse esteri estremamente bassi.
Al fine di comprendere nel dettaglio la questione di cui disquisiamo e di cosa potenzialmente potrebbe indurre i mutuatari italiani allaccensione del famigerato finanziamento in territorio extra nazionale dobbiamo affrontare tale argomento analizzando vari aspetti.
Argomento topico è sicuramente landamento tanto misterioso e spesso inspiegabile dei tassi di interesse.
Nella zona Euro si fa comunemente riferimento alleuribor/’ target=’_blank’>Euribor, che si attesta su un valore percentuale di gran lunga superiore rispetto al Libor, indice utilizzato in altri paesi.
Se fosse sufficiente tale asserzione, seppur veritiera, tutti inevitabilmente chiederemmo laccesso ad un Mutuo Estero.
Ma tale tipo di Mutuo richiede unadeguata consulenza , dobbiamo essere assolutamente edotti in tal senso: quale sarà il piano di rimborso, lammortamento, ovviamente non in Euro, ma nella valuta del paese straniero di cui stiamo valutando il Mutuo.
In fase di attenta valutazione dobbiamo assolutamente considerare la convenienza di tale operazione non dimenticando una grande incognita: il Tasso di cambio, ostacolo aggirabile con l`apertura di un conto corrente nella medesima valuta del Mutuo che ci accingiamo a sottoscrivere, ma basterebbe, potremmo evitare delle improvvise e salatissime rate di Mutuo?
Analizzato il tutto occorre realmente sapere quali siano gli aspiranti mutuatari che possano trovare reale giovamento nellattuare tale tipo di finanziamento: indubbiamente, coloro i quali, pur trovandosi nel nostro Paese, percepiscono una retribuzione nella valuta con cui vorrebbero accedere al Mutuo, un esempio per tutti, azienda svizzera operante in Italia.
In questo caso specifico il mutuatario non troverebbe ostica la gestione del tal tasso di cambio, sarebbero automaticamente appianati i rischi correlati alle oscillazioni imprevedibili di tale indice, cosa che invece deve assolutamente preoccupare chi guadagna in Euro.
Concludendo, trovo che loperazione presenti dei rischi da considerare, ma non credo che sia da escludere a priori, in ogni caso siate sempre lungimiranti è il consiglio di MutuiperlaCasa.
Simona Castaldo
Consulente MutuiperlaCasa
