Chi l’ha detto che per richiedere un mutuo devi essere nato in Italia? Ormai nel nostro paese è sempre più facile trovarsi di fronte a cittadini stranieri che richiedono un finanziamento alla banca per acquistare un immobile.
La maggioranza dei mutui viene erogata a cittadini di origine italiana, l’85,5%, mentre il 10,2% è rappresentato da cittadini del continente Europa e il 4,3% da immigrati extra-europei. Per raccogliere questi dati sono state esaminate, dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, le caratteristiche socio-demografiche dei cittadini non italiani che hanno acceso un mutuo nel primo semestre del 2017. I dati evidenziano una crescita delle domande provenienti da persone di origine straniera.
Scendendo nel dettaglio, le nazionalità che raccolgono maggiori richieste tra quelle Europee sono la Romania con il 26,4% del totale, l’Albania con il 15,4% e la Moldavia con il 10,8%. Uscendo dal nostro continente troviamo l’1,6% di persone provenienti da America Centro-Meridionale, l’1,4% dall’Asia, l’1,2% dall’Africa e solo lo 0,1% dall’America Settentrionale.
Per quanto riguarda l’anagrafica, l’età dei richiedenti stranieri è in media tra i 35 e i 44 anni ( 44,7%), gli under 35 che sono circa il 32,4% mentre le persone tra i 55 e i 64 anni sono il 5%.
Tipologia di mutuo richiesto dai cittadini stranieri
Sembra quasi scontato ma la maggioranza dei finanziamenti richiesti dagli stranieri è per l’acquisto della prima casa, ben il 94,8%, mentre sostituzioni e surroghe costituiscono il 4,5%. Il restante dei mutuatari si rivolge alle banche per richiedere un mutuo ristrutturazione (0,1%), consolidamento (0,2%) e liquidità (0,4%).
Per quanto riguarda i tassi, il 66,4% degli stranieri sottoscrive mutui a tasso fisso, il 30,2% opta per il tasso variabile, soltanto il 2,6% il tasso misto, per una durata media di finanziamento intorno ai 24 anni. Sono infatti oltre il 72% i mutui di durata tra i 21 e i 30 anni e 26,8% quelli di durata tra i 10 e i 20.
L’importo medio erogato dalle banche nei primi 6 mesi del 2017 ai mutuatari non italiani è di circa 97.300€, di cui almeno la metà degli importi è compresa tra i 50.000€ e i 100.00€, il 39% tra i 100.000€ e i 150.000€, il rimaneste 5% supera i 150.00€.
Mutui stranieri: dove e per quanto?
Dove vengono erogati di più i mutui in Italia a cittadini non italiani? Complici le maggiori difficoltà legate alla mancanza di lavoro, nel Sud Italia e nelle Isole i mutui ai cittadini stranieri vengono erogati con meno facilità. Tra le regioni del Centro Nord in cui la distribuzione delle domande di mutuo agli stranieri è maggiormente diffusa troviamo al primo posto la Lombardia, seguita da Lazio, Emilia Romagna e Veneto.
Anche il valore delle case acquistate dagli stranieri è diverso rispetto a quello delle case acquistate dagli italiani: 160.000€ circa è il costo medio di una prima casa per la quale viene richiesto un finanziamento da uno straniero, molto meno in confronto agli oltre 200.000€ degli italiani.
