Il mercato delle compravendite sembra essere in crisi per colpa dei mutui? A leggere i giornali sembra proprio di si. Ma qual è la verità? Si tratta di notizie terroristiche oppure ottenere un mutuo a tassi convenienti è sempre possibile? A queste domande sui mutui risponde l`ufficio statistiche di MutuiperlaCasa.com, analizzando i dati sulle richieste di mutuo ricevute nei primi 5 mesi del 2012, dimostra il contrario! Le richieste di mutui casa nei primi 5 mesi del 2012 è raddoppiata rispetto agli ultimi 5 mesi del 2011. I tassi d`interesse sui mutui a tasso fisso sono scesi dal 6% al 4,7% (rilevazione maggio 2012) e quelli a tasso variabile sono scesi dal 4% al 2,7% (maggio 2012). Le durate sui mutui più richiesti è compresa tra i 25 e i 30 anni, e molto richiesto resta il tasso variabile che costa meno del 3% da marzo 2012. Per trovare un confronto su tassi sui mutui simili, bisogna andare indietro di ben 4 anni. Prima del crack della Lehman Brothers, la prestigiosa banca d`affari Americana, che determinò lo scandalo sui mutui sub-prime. C`è da aggiungere all`analisi sui mutui, che quello che è realmente cambiato negli ultimi 4 anni, è la scelta delle Banche. Se prima del 2010 tra le banche più richieste c`erano MPS e Unicredit (la più grande banca in Italia), nel 2012 le scelte sui mutui più convenienti sono state a favore di banche straniere, come ING e BNP Paribas, e di banche più innovative come Che Banca. Praticamente scomparse dall`offerta le principali Banche Italiane, che probabilmente sono orientate a fare credito allo stato Italiano, e a fare i conti con i loro bilanci in perdita. Molto sviluppata resta l`offerta dei mutui on line che permette la comparazione di più banche in tempo reale, evitando le file in banca e consentendo di ottenere il mutuo “a domicilio”. L`Italia resta ancora leggermente indietro per quello che riguarda le offerte di mutui su internet, rispetto agli altri paesi europei, ma cresce quasi del doppio rispetto al 2011. E tutto a discapito dei canali tradizionali, come agenzie e filiali, che per gli elevati costi di gestione non riescono a garantire la stessa convenienza e rapidità. Ultimo dato interessante dall`analisi di mutuiperlacasa.com, è la finalità del mutuo richiesto on line. I mutui per l`acquisto della prima casa sono in testa alla classifica, praticamente 6 mutui su 10, e sono stabili rispetto al 2011, mentre crescono del 30% le richieste dei mutui di consolidamento dei debiti. I mutui di consolidamento sono mutui che permettono di estinguere vecchi prestiti e mutui e di ripartire con un`unica rata, più bassa e molto conveniente. Peccato che questa tipologia di mutuo non trova riscontro nell` offerta da parte delle Banche che hanno eliminato dal loro listino questi mutui e se ancora presente si rifiutano di concedere questa possibilità, forse per il rischio che questi clienti tornino ad indebitarsi subito dopo il nuovo mutuo di consolidamento. Lo staff
