Calano le compravendite del mercato immobiliare relativi ai mutui prima casa con ipoteca immobiliare.
L analisi dell Istat rivela che in Italia, negli ultimi mesi, le compravendite immobiliari che sono andati a formare mutui con ipoteca immobiliare sono circa 240.000, in calo del 4% rispetto all anno appena trascorso.
Nel 2010 ha avuto una riduzione del 10% sulle compravendite del mercato immobiliare e nell`ultimo trimestre del 2010 sono stati stipulati 182.251 mutui, di cui 59,4% con formazione di ipoteca immobiliare e il 40,6% senza formare ipoteca immobiliare.
Soprattutto i mutui che hanno l ipoteca immobiliare hanno avuto una flessione dell`1,7%, mentre quelli senza ipoteca immobiliare del 2,2%. Questi dati segnano un fermo della ripresa dei mutui prima casa iniziata negli ultimi tre mesi del 2009 e proseguita fino al 2010.
Complessivamente, nei primi nove mesi del 2010 sono stati concessi 572.833 mutui prima casa contro i 546.562 con stipula nello stesso periodo del 2009, con un aumento +4,9%.
Nell`ultimo trimestre del 2010 i mutui prima casa senza ipoteca immobiliare registrano una variazione tendenziale positiva (+0,7%) soltanto al Centro-Italia ; mentre si assiste ad un calo sensibilmente superiore alla media nazionale nel Nord per i mutui prima casa con ipoteca immobiliare (-6,9%) e di poco superiore nelle Isole del Sud per l` ipoteca immobiliare (-2,5%). Valori negativi meno accentuati vi sono, invece, nel Nord-Ovest (-0,9%) e nel Sud (-1,5%).
Infine, per i mutui prima casa con ipoteca immobiliare, la flessione tendenziale risulta maggiore alla media: nelle Isole (-5,4%), nel Nord-est (-5,1%) e nel Sud (-3,5%); inferiore al Centro (-0,6%); solo il Nord-ovest si caratterizza per una variazione tendenziale positiva, pari al +2,3%.
Nei prossimi 5 anni si prevede di aumentare il volume delle compravendite del mercato immobiliare, garantendo al mercato immobiliare di concedere immobili su cui stipulare mutui con ipoteca immobiliare.
