(28 settembre 2015). Il mutuo a rimborso misto è una forma di mutuo che prevede la possibilità di cambiare il tipo di tasso ogni 2/5/10 anni. E la soluzione migliore per chi vuole garantirsi la convenienza del tasso variabile, unita alla stabilità del tasso fisso, senza dover scegliere in via definitiva luna o laltra. Tra le banche che in questo periodo propongono un mutuo acquisto casa a tasso misto cè Deutsche Bank. Vediamo nel dettaglio i pro e i contro di questa proposta.
PRO
- Possibilità di cambiare tasso ogni 2 anni. Per i primi due anni è variabile ed è determinato da un EURIBOR a 3 mesi 360 e da uno spread che varia in base allLTV. Se limporto del mutuo è inferiore al 60% del valore dellimmobile, lo spread è pari all1,50%.
- Assicurazione casa gratuita, totalmente a carico della banca, a copertura del rischio incendio e scoppio dellimmobile su cui grava lipoteca.
- Promozione online: i tassi sono scontati rispetto alle condizioni ordinarie, per tutte le richieste di mutuo online effettuate fino al 31/10/2015.
- Non ci sono spese ricorrenti, come le spese di incasso rata. (Leggi anche Costo mutuo: lista delle spese accessorie da sostenere per comprare casa).
- La durata del mutuo può arrivare fino a 40 anni.
CONTRO
- Lo spread promozionale pari all1,50% è valido solo per importi inferiori al 60% del valore dellimmobile. Se limporto è superiore, lo spread sale all1,80%.
- E possibile cambiare tasso solo alla scadenza prefissata, quindi dopo 2 anni, a prescindere dalle oscillazioni di mercato che potrebbero rendere la rata più conveniente anche in altri periodi dellanno.
- E possibile richiedere questo mutuo a tasso misto solo in caso di acquisto prima o seconda casa.
- Le spese di istruttoria sono pari a 700 euro e le spese di perizia 390 euro.
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