L`Abi, associazione bancaria italiana, ha perfezionato un accordo sulle valutazioni e perizie immobiliari sui mutui casa, che rendera` il mercato della casa piu` trasparente, con dati e informazioni piu` precise e condivise una maggiore efficienza nel settore dei mutui. Secondo l`Abi il protocollo permetterà` la trasparenza e correttezza delle valutazioni degli immobili periziati, rendendole oggettive e confrontabili, alla base di una maggiore consapevolezza del valore dell`investimento e, quindi, di una piu` efficiente attivita` di erogazione creditizia ai mutuatari.Il protocollo, siglato d`intesa con gli Ordini professionali interessati, rendera` possibile, come spiega l`ASbia creare una piattaforma informativa che nel pieno rispetto della normativa sulla privacy favorisca la raccolta, l`archiviazione e lo scambio di dati sulle caratteristiche degli immobili tra valutatori e soggetti finanziatori basato sui principi di trasparenza e reciprocita` al fine di massimizzare la correttezza della valutazione degli immobili.
Inoltre consentira` di definire modalita` di utilizzo e adesione della piattaforma informativa basata su criteri di volontarieta`, massima concorrenza e professionalita e di coinvolgere le migliori competenze pubbliche e private, ciascuna per quanto di sua competenza, per la realizzazione degli obiettivi del presente Protocollo.
Tra i firmatari del protocollo, oltre l`Abi, ci sono Tecnoborsa, Consiglio dell`Ordine Nazionale dei Dottori Agronomi e dei Dottori Forestali, Collegio Nazionale degli Agrotecnici e degli Agrotecnici laureati, Consiglio Nazionale degli Architetti Pianificatori Paesaggisti Conservatori, Consiglio Nazionale Geometri e Geometri laureati, Consiglio Nazionale degli Ingegneri, Collegio Nazionale dei Periti Agrari e dei Periti Agrari laureati, Consiglio Nazionale dei Periti Industriali e dei Periti Industriali laureati, Consiglio Nazionale dei Geologi.
La partenza dell`accordo, come si legge in una nota dell`Abi, saranno le Linee Guida Abi per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie finalizzate ad introdurre principi per l`esecuzione di perizie improntate a criteri di massima trasparenza, certezza ed economicita` anche mediante la considerazione delle caratteristiche energetiche e di sicurezza sismica e idrogeologica degli edifici, nonche` delle aree verdi di pertinenza degli stessi, per concorrere a modernizzare il mercato italiano del credito ipotecario, rendendolo piu` efficiente, dinamico ed integrato a livello Europeo.
Questo accordo dovrebbe in linea di principio evitare da oggi in poi le valutazioni immobiliari gonfiate che hanno spesso causato la concessioni di mutui di importo superiore al reale valore dell`immobile.
Loredana Aprile
