Nel 2010 sono tornate a crescere le erogazioni di mutui per la casa (+8,7%), invertendo la contrazione in atto dal 2007.
Si conferma inoltre la preferenza delle famiglie italiane per il tasso variabile, stimolata anche dai bassi tassi di riferimento e dalle formule di protezione per il cliente contro eventuali innalzamenti dei tassi di interesse, come la fissazione di un tasso cap.
I mutui indicizzati, infatti, rappresentano il 66% dei flussi erogati nel 2010. I dati aggiornati a fine marzo 2011 mostrano tuttavia un forte ritorno al tasso fisso (30% dei flussi erogati rispetto al 15% del 2010), favorito dal timore di rialzi dei tassi di riferimento e dalle proposte commerciali di alcuni operatori.
Per quanto riguarda i ” mutui non tradizionali” (ndr : non finalizzati all`acquisto casa), il 2010 si e` chiuso con una crescita dell`11,5% che e` proseguita anche nel primo trimestre 2011 (+18,6%), trainata dalle operazioni di surrogazione e, in misura minore, da quelle di sostituzione di mutui gia` in essere.
Permane un atteggiamento di prudenza sia delle famiglie a sottoscrivere impegni finanziari onerosi e a lunga scadenza, sia degli operatori a concederli. A testimonianza di cio`, l`incidenza di mutui a elevato Loan to Value (oltre l`80% del valore dell`immobile finanziato), pari al 5% delle erogazioni totali, si e` piu` che dimezzata rispetto ai valori toccati prima della crisi.
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