I mutui costruzione erogati in tranches in base al valore dell` immobile vengono chiamati anche mutui Sal.
Si parla di mutui Sal quando i mutui vengono erogati in diverse tranches, che cambiano in base allo stato avanzamento lavori.
Per tutelarsi, la banca che eroga i mutui costruzione non finanzia più del 80% del valore immobile.
Tuttavia con i mutui costruzione / mutui Sal, il valore immobile non è noto prima degli inizi dei lavori di costruzione, quindi per stabilire il valore immobile, sarà necessario eseguire una serie di perizie.
Di solito i mutui Sal hanno un periodo di preammortamento abbastanza lungo di circa 2 o 3 anni, durante il quale verranno erogate le tranches.
Il mutuatario pagherà solo gli interessi che poi si sommeranno a quelli previsti dal piano di ammortamento.
