La banca prima di concedere il mutuo, valuta la capacità di rimborso e la puntualità nel pagamento della rata del mutuo.
I criteri di valutazione per la concessione del mutuo variano a seconda della banca.
In ogni caso, la banca verifica che l’importo della rata del mutuo non sia superiore ad un terzo del reddito, inoltre le banche possono accedere ai SIC (sistemi di informazioni creditizie) per sapere se il cliente ha presentato una recente richiesta di mutuo, se ha in corso altri prestiti o finanziamenti e se paga o ha pagato regolarmente la rata del mutuo.
Se la richiesta di consessione del mutuo non viene approvata, la richiesta viene registrata in banca dati ed altri istituti di credito possono vedere il rifiuto.
Per questo, conviene sempre firmare una clausola sulla proposta d`acquisto della casa “salvo accettazione del mutuo”.
