Tasso misto
E’ il terzo tipo di tasso ottenibile in un finanziamento, oltre ai più famosi fisso e variabile. E’ una formula che prevede il passaggio da tasso variabile a fisso (o viceversa) durante il periodo di ammortamento. Il fatto che il cambio sia a discrezione del mutuatario o prefissato sulla base di determinati tassi, l’inserimento di […]
Moratoria
Prevista con un provvedimento legislativo è la sospensione della scadenza di una obbligazione (restituzione di una prestazione da parte del debitore nei confronti del creditore) per un determinato periodo. Può essere decisa a seguito di eventi tali da rendere anomalo lo svolgersi dei normali rapporti sociali ed economici. Mutui Per La Casa
LTV
In inglese ‘Loan To Value’, letteralmente prestito al valore. Altro non è che il rapporto tra il mutuo e il valore dell’immobile. Uno stesso istituto applicherà un tasso (fisso o variabile a seconda degli accordi) diverso in base alla percentuale di LTV. I tassi minori si pagano quando questa percentuale si attesta intorno al 50-60%. […]
IRS
Si applica nei contratti a tasso fisso. Questo interesse è la percentuale che la banca è disposta a cedere a soggetti terzi in cambio di non vedersi erodere il profitto in caso di aumento dei tassi. Nei contratti a tasso fisso le banche garantiscono la rata fissa al mutuatario, ma cosa succederebbe se aumentassero i tassi […]
Eurirs
Letteralmente tasso per gli swap su interessi. Rappresenta il tasso di interesse medio al quali gli istituti di credito stipulano contratti di copertura del rischio di interesse. E’ utilizzato come base sulla quale calcolare il tasso di interesse; aggiungendo lo spread a questo valore si determina la percentuale che verrà applicata al prestito. Viene calcolato […]
CRIF
Il CRIF è una banca dati completa di tutti i soggetti che hanno avuto a che fare con un istituto creditizio. Questo insieme di dati permette alle banche di ricostruire uno storico di ogni soggetto e di poter determinare vari aspetti, quali l’affidabilità, eventuali problemi passati, pratiche o pagamenti in corso. Queste informazioni forniscono così […]
Credit Crunch
Letteralmente ‘stretta creditizia’, rappresenta l’irrigidimento da parte degli istituti di credito nel prestare il denaro. Può intendersi sia come minor offerta del credito a privati e aziende, sia come inasprimento delle condizioni per accedervi (aumento dei tassi, maggiori credenziali e garanzie ecc). In entrambi i casi il risultato è un aumento della difficoltà all’accesso al […]
CAP
E’ il limite massimo oltre al quale il tasso variabile non potrà salire. Rappresenta dunque una forma di tutela per chi stipula il contratto, permettendo di ripararsi da un eccessivo rialzo dei tassi e quindi degli interessi e del peso della rata. La sua presenza viene stabilita nel contratto di stipula del mutuo ma il […]
Under 40, comprare casa non è più unimpresa con Easy home
Il mercato del lavoro sta cambiando profondamente, e insieme ad esso anche la società. Così, per stare al passo, gli istituti di credito propongono sempre più spesso mutui specificamente dedicati agli under 40. Una categoria sociale, questa, che ha sempre più voglia di famiglia, anche a dispetto di una situazione professionale non sempre già stabile […]
+31,2% le erogazioni di mutui alle famiglie nel 2014
Il 2014 è ormai alle spalle, ed è tempo di bilanci (quasi) definitivi. Per quanto riguarda i mutui alle famiglie, la parola dordine sembra essere ripresa, secondo i dati diffusi dallAbi. Così, sulla base del campione di 84 banche che la compongono, e che rappresenta la quasi totalità del mercato creditizio italiano, si rileva che […]
