Acquisto: approfitta dello spread a 1,93% sul tasso fisso

Il tasso fisso è il “sogno proibito” di molti italiani, anche di quelli che, in anni recenti, si sono convertiti al variabile perché più vantaggioso nel medio periodo. Oggi però, grazie alla storica riduzione degli indici, il fisso torna a essere appetibile. Il primo amore non si scorda mai, soprattutto se permette di unire risparmio […]

Il tasso fisso è il “sogno proibito” di molti italiani, anche di quelli che, in anni recenti, si sono convertiti al variabile perché più vantaggioso nel medio periodo. Oggi però, grazie alla storica riduzione degli indici, il fisso torna a essere appetibile. Il primo amore non si scorda mai, soprattutto se permette di unire risparmio e tranquillità. Abbiamo messo a confronto i  più interessanti mutui acquisto prima casa a tasso fisso. La simulazione della rata è calcolata su un importo di 150.000 euro a 25 anni.
Il prodotto CheBanca!, agganciato all’’IRS relativo alla durata del mutuo, differenzia lo spread in relazione alla percentuale finanziata:
  • 1,93% se l’importo erogato copre fino al 60% di LTV
  • 2,13% per cifre superiori, e comunque comprese entro l’’80%
Così, si può avere una rata mensile di 719,93 euro (TAN 3,11% TAEG 3,17%).
Acquisto a Tasso Fisso di Deutsche Bank  propone uno spread da 1,95% a 2,20% e rimborsa gli interessi del primo anno di mutuo sotto forma di buono elettronico, per un importo massimo di 5.000 euro. La rata, in questo caso, è di 721,50 euro (TAN 3,13% TAEG 3,16%). L’’assicurazione immobiliare è gratuita, in quanto coperta dalla banca.
Hello! Home Fisso offre un tasso di 3,35% se la cifra erogata è inferiore al 65% di LTV. Se superiore, e comunque fino all’’80%, è prevista una maggiorazione dello 0,25%. Così, l’importo mensile da pagare è di 739,72 euro (TAN 3,35% TAEG 3,36%).

 

 

(26-02-2015)
Francesca Garrisi
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