Stipulare un mutuo comporta una serie di spese, infatti non sono limitate solo agli interessi sul’importo erogato.
Ecco l` elenco delle spese mutuo accessorie:
- Spese mutuo istruttoria pratica: l`istruttoria è la fase in cui la Banca analizza la situazione reddituale del cliente, compie tutti gli atti necessari a stabilire se il mutuo venga erogato o meno. Il costo per le spese può essere fisso, oppure può essere una percentuale sull`importo erogato.
- Spese mutuo di perizia: le perizie sono fatta da periti di agenzie specializzate che accertano il valore commerciale dell`immobile e che non abbia anomalie o abusi edilizi. Le spese oscillano tra i 100 e i 300 euro;
- Spese mutuo notarili: comprendono gli oneri del notaio, e le imposte dovute allo Stato per l’iscrizione ipotecaria. Le spese relative al notaio variano a seconda del tipo di atto, dell’importo dell’ipoteca e dell’ente erogante.
- Imposta sostitutiva: comprende l` imposta di registro, l`imposta ipotecaria, quella catastale e del bollo, a seguito del Dl 168/2004, che è paro allo 0,25% sull’importo erogato se l`ente erogante è una banca e si acquista un immobile prima casa. Nel caso di acquisto, costruzione o ristrutturazione di immobili ad uso abitativo diversi da prima casa,l` imposta ipotecaria sarà pari al 2%.
- Spese mutuo assicurazione : l` assicurazione sull’immobile “Incendio e scoppio” è obbligatoria, ed il suo costo totale dipende dal valore dell`immobile e dall’importo e dalla durata del mutuo.
