La banca approva il merito creditizio, cioè in base ai redditi e alla rata del mutuo ritiene concedibile il credito.
Successivamente verifica il valore dell`immobile posto a garanzia del mutuo e la sua corretta vendibilità, controllando la provenienza nel periodo precedente.
Quindi, una volta a posto anche questi due passaggi, uno a carico del perito, l`altro del notaio, fisserà l`atto.
Solo dopo la firma dell`atto e l`erogazione del capitale – e il successivo saldo prezzo al venditore con firma del rogito – la casa sarà di proprietà del mutuatario.