Il mutuo costruzione viene erogato in tranches, ovvero seguendo lo stato avanzamento lavori.
Per ottenere un mutuo costruzione di un immobile, la banca richiede, oltre alla documentazione ordinaria:
- Atto di provenienza terreno;
- Capitolato dei lavori;
- Elaborato tecnico progettuale definitivo;
- Computo metrico estimativo.
Per evitare che le somme accordate superino l’80% del valore immobiliare del momento.
La prima erogazione in tranches per il mutuo costruzione avviene di solito dopo che sono stati realizzati il tetto e i tamponamenti esterni.
Gli interessi del mutuo costruzione si calcolano sulla sola parte già rilasciata.