Stipulare un mutuo comporta una serie di spese, infatti non sono limitate solo agli interessti sull' importo erogato. 

Ecco l' elenco delle spese mutuo accessorie: 
 

• Spese mutuo  istruttoria pratica: l'istruttoria è la fase in cui la Banca analizza la situazione reddituale del cliente, compie tutti gli atti necessari a stabilire se il mutuo venga erogato o meno. Il costo per le spese può essere fisso, oppure può essere una percentuale sull' importo erogato. 
• Spese mutuo di perizia: le perizie sono fatta da periti di agenzie specializzate che accertano il valore commerciale dell'immobile e che non abbia anomalie o abusi edilizi. Le spese oscillano tra i 100 e i 300 euro;
• Spese mutuo notarili: comprendono gli oneri del notaio, e le imposte dovute allo Stato per l’ iscrizione ipotecaria. Le spese relative al notaio variano a seconda del tipo di atto, dell’importo dell’ipoteca e dell’ente erogante.
• Imposta sostitutiva: comprende l' imposta di registro, l' imposta ipotecaria, quella catastale e del bollo, a seguito del Dl 168/2004, che è paro allo 0,25% sull'importo erogato se l'ente erogante è una banca e si acquista un immobile prima casa. Nel caso di acquisto, costruzione o ristrutturazione di immobili ad uso abitativo diversi da prima casa,l' imposta ipotecaria sarà pari al 2%. 
• Spese mutuo assicurazione : l' assicurazione sull' immobile "Incendio e scoppio"  è obbligatoria,  ed il suo costo totale dipende dal valore dell'immobile e dall'importo e dalla durata del mutuo.