Il Mutuo Esatto è uno dei prodotti di CheBanca! con delle caratteristiche particolari.
Il mutuo esatto è un mutuo ipotecario a tasso variabile che assicura una determinata limitazione agli eventuali aumenti dell’importo della rata mutuo dovuto ad un aumento dei tassi.
Il mutuo esatto è quindi un mutuo a tasso variabile ma con una rata costante, infatti con il mutuo esatto si avrà una rata mutuo fissa per tutta la durata del mutuo, che potrà aumentare o diminuire a seconda delle variazioni del tasso variabile, in ogni caso la rata mensile del mutuo esatto è sempre legata all’andamento del costo del denaro e non potrà superare quello dell’ indice Istat.
La rata viene determinata annualmente ( ovvero ogni 12 mesi ) in base al tasso variabile in vigore, come scritto nel contratto.
Il più grande vantaggio del mutuo esatto è che la rata potrà aumentare fino ad un massimo di 5 anni per mutui inferiori a 25 anni e di 8 anni per mutui di durata superiore a 25 anni, avendo sempre una rata fissa stabilita ogni anno.
Se l’ aumento del tasso variabile portasse un aumento della durata del mutuo superiore al tetto massimo stabilito dal contratto, sarà CheBanca! a rimborsare il capitale residuo.