In caso di decesso del proprietario dell' immobile durante il mutuo, gli eredi devono accettare o no l’eredità, e quindi ereditare il mutuo.
Se la proposta di ereditare il mutuo venisse accettata, l’erede oltre a diventare il proprietario dell' immobile, è obbligato a rimborsare anche il mutuo ereditato. 
Quindi, prima di accettare un' eredità, sarebbe utile analizzare attentamente la situazione patrimoniale del defunto, per accertare l' esistenza di eventuali debiti, oltre la possibilità di ereditare il mutuo.

Infine, per garantire gli eredi è possibile stipulare una polizza vita per coprire il debito residuo di un mutuo.